女性への質問

俺は26歳独身彼女無し歴二年になろうとしてる男です。
今年春、パート従業員として入ってきた芙美江さんという44歳人妻さんがいるんですが、その人に関する質問です。
少しふっくら体型でおっぱいもデカイ、顔も年齢の割には可愛い系で、性格も明るい芙美江さんです。
人妻や熟女にあまり興味がなった俺ですが、芙美江さんならエッチしたいと思える女性です。
芙美江さんのパートシフトの関係で、俺とは月に二回ほど休みがかち合うんです。
俺が住むコーポの一階が、精肉工場直営のテナントレストランになっていて、料理長も東京の一流ホテルやレストランで腕磨いた人で、地元の情報番組とかにも取り上げられる、有名なお店なことを話したんです。
芙美江さんが行ってみた～い、でも一人では行きにくいと言うので、俺は芙美江さんと休みが合う日に、そのレストランのランチに誘いました。
行く行く～となり、あっさりついてきてランチを共にしました。
九月中頃の話しです。
ランチして、じゃ～ね～バイバイとなると思ったら、上には俺の住まいがあるわけで、芙美江さんは見てみたいと言い出したので、部屋に案内しました。
俺はどちらかと言うと綺麗好きな方なんで、なんの躊躇いもなく上げました。
うわっ、ほんとに独身男性の部屋なの？と芙美江さんは驚いていて、一時間ほど話しをしてから、芙美江さんは帰りました。
それを期に、芙美江さんは俺の住まいに時々遊びに来るようになったんです。
九月中頃から今まで通算、芙美江さんは六回俺の住まいに来ました。
他愛もない職場の話しを何時間かして帰るパターンです。
俺の過去の女性経験二人、二人ともどちらかと言うとおっぱいは小さめ、彼女無し歴二年になる俺に、推定FかGカップと思えるおっぱいは、絶好のご馳走に見えます。
独身男性の住まいにホイホイくる芙美江さんも、何かしらの期待をしてるのではないか？など考えてしまいます。
会話の中で、芙美江さんは多少旦那さんの愚痴みたいなことを話しますが、夫婦仲は悪くなさそうとの印象なんですが、エッチに誘ってみて良いのでしょうか？
とりとめのない、ダラダラした質問文になってしまいましたが、答えていただけたらと思います。
ちなみにですが芙美江さん、先に書いた通り44歳、旦那さんは50近い年齢らしい、他県の大学に通う息子さんに、高校生の息子さんの四人暮らし、芙美江さんは22歳くらいで結婚したらしく、他の友達がまだ遊んでいたときにはもう結婚していた、結婚早すぎたかなと話していたこともありました。
お願いします。